Общественная организация «Пеликан» и Свердловское отделение Всероссийского общества глухих провели юридический приём, в котором по поручению Татьяны Мерзляковой приняла участие консультант аппарата Уполномоченного Оксана Глухих.
За помощью к юристам обратилась собственница квартиры, которая пять лет назад помогла подруге – прописала её с ребенком у себя дома. Договорились, что поживут они пару месяцев, пока подруга не купит себе новую квартиру. Однако, вопреки договорённостям, ни через два месяца, ни через пять лет подруга с регистрационного учёта не снялась. Более того, почти сразу же уехала из Екатеринбурга в другой регион. До какого-то момента эта ситуация заявителя не сильно беспокоила – она периодическинапоминала подруге о необходимости выписаться, та обещала это сделать, но ничего не предпринимала, а впоследствии и вовсе перестала отвечать на сообщения. Ситуация осложнилась, когда собственники решили продать квартиру и приобрести более просторную.
По понятным причинам, продавцы уже на этапе переговоров с риелтором столкнулись со сложностями – сегодня квартиру с прописанными в ней людьми, а тем более, с несовершеннолетним, либо совсем откажутся покупать, либо купят сильно дешевле, поскольку новому собственнику нужно будет приложить немало усилий для снятия с регистрационного учета и выселения людей из жилья. Однако и действующему собственнику непросто выселить из своей квартиры посторонних людей. В этом случае закон стоит на защите жилищных прав граждан: либо они выселяются добровольно, либо придется обращаться в суд.
В ходе приема с собственниками обсудили порядок действий. В любом случае, зарегистрированному гражданину необходимо предъявить официальное требование о выселении на основании того, что он длительное время фактически в квартире не проживает, личные вещи в помещении не хранит, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. Нужно еще исхитриться не только направить уведомление, но и получить подтверждение его получения – суду необходимо будет подтвердить, что претензионный порядок собственником соблюдён. Формально письмо с уведомлением о вручении направляется по месту регистрации – в этом случае собственник получит уведомление о том, что документ адресатом не получен. Есть и другие варианты, а именно, вручить лично под подпись, направить сообщением в соцсетях, в общем, использовать все возможные каналы связи и зафиксировать получение сообщения – для суда это важно.
На эту ситуацию стоит посмотреть и с другой стороны. Пять лет проживать в одном месте и быть зарегистрированным в другом – это нарушение норм законодательства. Так, по новому месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться в течение 7 дней со дня прибытия. Несоблюдение этого требования влечёт, в зависимости от последствий, от административного до уголовного наказания.
За разъяснениями к юристу обратилась собственница квартиры, которая в результате коммунальной аварии затопила соседей на двух этажах. Пострадавшие обратились к заявительнице с претензией о компенсации и назначили определенную сумму, пригрозив в случае отказа судом. Вместе с тем, соседи отказались впустить её в квартиру, а такжезафиксировать причинённый ущерб. Учитывая, что собственница не отказывается возместить убытки, такое поведение соседей ставит её в очень невыгодную ситуацию – факт залива, причины и ущерб должны быть зафиксированы актом с привлечение управляющей организации. Далее возместить полученный ущерб можно либо договорившись, либо, при отсутствии соглашения, в судебном порядке.
В ходе приёма также были рассмотрены особенности приватизации жилого помещения, защиты прав потребителей и другие правовые вопросы.
За помощью к юристам обратилась собственница квартиры, которая пять лет назад помогла подруге – прописала её с ребенком у себя дома. Договорились, что поживут они пару месяцев, пока подруга не купит себе новую квартиру. Однако, вопреки договорённостям, ни через два месяца, ни через пять лет подруга с регистрационного учёта не снялась. Более того, почти сразу же уехала из Екатеринбурга в другой регион. До какого-то момента эта ситуация заявителя не сильно беспокоила – она периодическинапоминала подруге о необходимости выписаться, та обещала это сделать, но ничего не предпринимала, а впоследствии и вовсе перестала отвечать на сообщения. Ситуация осложнилась, когда собственники решили продать квартиру и приобрести более просторную.
По понятным причинам, продавцы уже на этапе переговоров с риелтором столкнулись со сложностями – сегодня квартиру с прописанными в ней людьми, а тем более, с несовершеннолетним, либо совсем откажутся покупать, либо купят сильно дешевле, поскольку новому собственнику нужно будет приложить немало усилий для снятия с регистрационного учета и выселения людей из жилья. Однако и действующему собственнику непросто выселить из своей квартиры посторонних людей. В этом случае закон стоит на защите жилищных прав граждан: либо они выселяются добровольно, либо придется обращаться в суд.
В ходе приема с собственниками обсудили порядок действий. В любом случае, зарегистрированному гражданину необходимо предъявить официальное требование о выселении на основании того, что он длительное время фактически в квартире не проживает, личные вещи в помещении не хранит, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не участвует. Нужно еще исхитриться не только направить уведомление, но и получить подтверждение его получения – суду необходимо будет подтвердить, что претензионный порядок собственником соблюдён. Формально письмо с уведомлением о вручении направляется по месту регистрации – в этом случае собственник получит уведомление о том, что документ адресатом не получен. Есть и другие варианты, а именно, вручить лично под подпись, направить сообщением в соцсетях, в общем, использовать все возможные каналы связи и зафиксировать получение сообщения – для суда это важно.
На эту ситуацию стоит посмотреть и с другой стороны. Пять лет проживать в одном месте и быть зарегистрированным в другом – это нарушение норм законодательства. Так, по новому месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться в течение 7 дней со дня прибытия. Несоблюдение этого требования влечёт, в зависимости от последствий, от административного до уголовного наказания.
За разъяснениями к юристу обратилась собственница квартиры, которая в результате коммунальной аварии затопила соседей на двух этажах. Пострадавшие обратились к заявительнице с претензией о компенсации и назначили определенную сумму, пригрозив в случае отказа судом. Вместе с тем, соседи отказались впустить её в квартиру, а такжезафиксировать причинённый ущерб. Учитывая, что собственница не отказывается возместить убытки, такое поведение соседей ставит её в очень невыгодную ситуацию – факт залива, причины и ущерб должны быть зафиксированы актом с привлечение управляющей организации. Далее возместить полученный ущерб можно либо договорившись, либо, при отсутствии соглашения, в судебном порядке.
В ходе приёма также были рассмотрены особенности приватизации жилого помещения, защиты прав потребителей и другие правовые вопросы.
