В общественную приемную по правам человека организации «Пеликан» за юридической консультацией обратился житель многоквартирного дома. На вопросы ответила консультант Аппарата Уполномоченного по правам человека в Свердловской области Глухих Оксана Игоревна.
После капитального ремонта в доме была изменена система отопления – теперь все трубы были выведены на крышу аккурат над его квартирой. В первый же отопительный сезон трубы лопнули и егоквартиру затопило. От сильных разрушений собственников, по их словам, спас только натяжной потолок. Тем не менее, определенный ущерб все же имеется – подтёки на стенах и испорченные обои.
Обращения в управляющую организацию результата не принесли – специалисты, конечно, выходили по вызову и даже что-то пытались ремонтировать, однако безуспешно – аварийные ситуации повторялись раз за разом. Возмещать ущерб управляющая организация отказалась – «мы не делаем ремонты в квартирах», привести систему отопления в надлежащее состояние она тоже не смогла, так и оставив жильцов последнего этажа заложниками отопительного сезона.
К сожалению, таких ситуаций немало – капитальный ремонт зачастую приносит людям больше проблем, чем пользы. Люди, в том числе,жалуются на Фонд капитального ремонта, которыйпредлагает гражданам самостоятельно выяснять отношения с подрядчиками, те – с субподрядчиками, а последние – со страховыми организациями. Как во всем этом разобраться неискушенным гражданам – непонятно. Другой вопрос – а стоит ли? Ведь у нас, как у собственников, договор не с подрядчиками – субподрядчиками – страховыми, а с Фондом капитального ремонта – именно туда мы ежемесячно отправляем соответствующие платежи.
И именно Фонд (региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Это норма закона - часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. И эту позицию еще раз подтвердила высшая судебная инстанция - Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 20 июня 2017 года N 6-КГ17-4.
После капитального ремонта в доме была изменена система отопления – теперь все трубы были выведены на крышу аккурат над его квартирой. В первый же отопительный сезон трубы лопнули и егоквартиру затопило. От сильных разрушений собственников, по их словам, спас только натяжной потолок. Тем не менее, определенный ущерб все же имеется – подтёки на стенах и испорченные обои.
Обращения в управляющую организацию результата не принесли – специалисты, конечно, выходили по вызову и даже что-то пытались ремонтировать, однако безуспешно – аварийные ситуации повторялись раз за разом. Возмещать ущерб управляющая организация отказалась – «мы не делаем ремонты в квартирах», привести систему отопления в надлежащее состояние она тоже не смогла, так и оставив жильцов последнего этажа заложниками отопительного сезона.
К сожалению, таких ситуаций немало – капитальный ремонт зачастую приносит людям больше проблем, чем пользы. Люди, в том числе,жалуются на Фонд капитального ремонта, которыйпредлагает гражданам самостоятельно выяснять отношения с подрядчиками, те – с субподрядчиками, а последние – со страховыми организациями. Как во всем этом разобраться неискушенным гражданам – непонятно. Другой вопрос – а стоит ли? Ведь у нас, как у собственников, договор не с подрядчиками – субподрядчиками – страховыми, а с Фондом капитального ремонта – именно туда мы ежемесячно отправляем соответствующие платежи.
И именно Фонд (региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Это норма закона - часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. И эту позицию еще раз подтвердила высшая судебная инстанция - Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 20 июня 2017 года N 6-КГ17-4.
