8 июня 2023 года в правовой приемной общественной организации «Пеликан» прошли юридические консультации для граждан с инвалидностью. Прием провели общественный помощник Татьяны Мерзляковой, адвокат Станислав Извеков и консультант аппарата Уполномоченного по правам человека Оксана Глухих.
За помощью к юристам обратилась многодетная мама, семья которой получила земельный участок под строительство жилого дома. В 2016 году это был заболоченный кусок земли без дорог и света, но заявителя уверили, что коммуникации будут проведены в ближайшее время. Но и спустя 7 лет ситуация не изменилась – строить на участке по-прежнему нельзя. Обращения в администрацию городского округа результата не принесли – собственникам участка сообщили, что отказаться от этого участка заявители не могут, поскольку они подписали акт приема-передачи и зарегистрировали право собственности в Федеральной службе государственной регистрации. Такой отказ возможен только в судебном порядке. Однако заявители не хотят отказываться от земли, они хотят лишь реализовать свое право на получение участка, пригодного для его использования по целевому назначению. Работа по этому вопросу будет продолжена Уполномоченным по правам человека.
В ходе приема с гражданами, пострадавшими от недобросовестных действий застройщика, обсуждали вопрос исполнения судебного акта. Решение было вынесено еще в 2017 году, по нему с виновного взыскано 2 миллиона рублей, однако по состоянию на сегодня ни копейки пострадавшим перечислено не было. Спустя 6 лет исполнительное производство службой судебных приставов было прекращено и взыскателям возвращен исполнительный лист в связи с невозможностью исполнения судебного решения - денег у ответчика нет, имущества, на которое можно обратить взыскание, тоже, а пострадавших – десятки человек).
Дом, полученный по наследству, был продан наследниками спустя 2 года, а на следующий год пришло уведомление об уплате налога на доходы физических лиц. Такие ситуации не редки и, как правило, люди не всегда имеют представление о так называемом минимальном сроке владения недвижимостью. Он в целом составляет 5 лет, а в отдельных случаях (получение права собственности по наследству входит в этот перечень) – 3 года. Если собственники не готовы перечислять в бюджет государства 13% от стоимости проданного имущества, им необходимо заранее позаботиться о минимизации своей налоговой нагрузки – либо выждать установленный законом срок, либо, например, компенсировать исчисленный к уплате налог налоговым вычетом по приобретенному объекту недвижимости. Нужно понимать, что это не общее правило, и каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Юридические приемы для граждан с инвалидностью проходят еженедельно, записаться на прием можно по электронной почте pelikan8@mail.ru
За помощью к юристам обратилась многодетная мама, семья которой получила земельный участок под строительство жилого дома. В 2016 году это был заболоченный кусок земли без дорог и света, но заявителя уверили, что коммуникации будут проведены в ближайшее время. Но и спустя 7 лет ситуация не изменилась – строить на участке по-прежнему нельзя. Обращения в администрацию городского округа результата не принесли – собственникам участка сообщили, что отказаться от этого участка заявители не могут, поскольку они подписали акт приема-передачи и зарегистрировали право собственности в Федеральной службе государственной регистрации. Такой отказ возможен только в судебном порядке. Однако заявители не хотят отказываться от земли, они хотят лишь реализовать свое право на получение участка, пригодного для его использования по целевому назначению. Работа по этому вопросу будет продолжена Уполномоченным по правам человека.
В ходе приема с гражданами, пострадавшими от недобросовестных действий застройщика, обсуждали вопрос исполнения судебного акта. Решение было вынесено еще в 2017 году, по нему с виновного взыскано 2 миллиона рублей, однако по состоянию на сегодня ни копейки пострадавшим перечислено не было. Спустя 6 лет исполнительное производство службой судебных приставов было прекращено и взыскателям возвращен исполнительный лист в связи с невозможностью исполнения судебного решения - денег у ответчика нет, имущества, на которое можно обратить взыскание, тоже, а пострадавших – десятки человек).
Дом, полученный по наследству, был продан наследниками спустя 2 года, а на следующий год пришло уведомление об уплате налога на доходы физических лиц. Такие ситуации не редки и, как правило, люди не всегда имеют представление о так называемом минимальном сроке владения недвижимостью. Он в целом составляет 5 лет, а в отдельных случаях (получение права собственности по наследству входит в этот перечень) – 3 года. Если собственники не готовы перечислять в бюджет государства 13% от стоимости проданного имущества, им необходимо заранее позаботиться о минимизации своей налоговой нагрузки – либо выждать установленный законом срок, либо, например, компенсировать исчисленный к уплате налог налоговым вычетом по приобретенному объекту недвижимости. Нужно понимать, что это не общее правило, и каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Юридические приемы для граждан с инвалидностью проходят еженедельно, записаться на прием можно по электронной почте pelikan8@mail.ru
