Обращение взыскания на имущества должника-гражданина

Что такое обращение взыскания на имущество? В каких ситуациях оно производится? Что необходимо знать при обращении взыскания на имущество должника?
Разберемся с этими вопросами, поскольку их понимание убережет вас от ошибок, от недобросовестных манипуляций и позволит оценить ситуацию, в которой вы оказались.
Нередко к юристу приемной обращаются с вопросами о том, что делать, если в адрес человека поступают угрозы типа «приедем домой, опишем имущество, обратим взыскание на квартиру» и тому подобные. Как правило, такие письма поступают гражданам от коллекторов, и люди не всегда понимают, как на них реагировать – верить ли таким угрозам.
Первое, что нужно знать – обратить взыскание на имущество, описать его и продать может только служба судебных приставов. Никто другой описать ваше имущество не может. Более того, нужно знать о том, что служба приставов исполняет только судебные акты. А это значит, что они не смогут описать и реализовать ваше имущество без судебного решения.
Таким образом, взыскание на имущество должника возможно только при наличии судебного акта и только службой судебных приставов. Никакие коллекторы, а также иные лица не вправе входить в ваш дом, описывать имущество, вы вправе вообще никого не впускать к себе домой.

За счет какого имущества можно удовлетворить требования должника
Почти на любое имущество (в том числе денежные средства) должника можно обратить взыскание. Как правило, в первую очередь взыскание обращается на денежные средства должника как более ликвидное имущество: приставы делают запросы в банки для поиска денежных средств на счетах должника, в налоговый орган, в пенсионный фонд – для получения информации о доходах должника.
В том случае, если денежных средств не хватает, пристав может описать имущество и реализовать его. Денежные средства от реализации имущества направляются взыскателю.
Имущество, которое подпадает под взыскание: движимые вещи; недвижимость; наличные и безналичные деньги; ценные бумаги; цифровая валюта; имущественные права.

Имущество граждан, на которое нельзя обратить взыскание:
1. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение.
Единственное исключение: жилье является предметом ипотеки. Это очень важное исключение, о котором нужно знать. Этой теме посвящен отдельный методический материал.
2. Предметы обычной домашней обстановки и обихода
3. Продукты питания и деньги на общую сумму не менее величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев, в том числе на зарплату и иные доходы должника в размере величины прожиточного минимума.
4.   Некоторые доходы. Например, на выплаты в счет возмещения вреда здоровью
5. Ежемесячный доход должника-гражданина в пределах величины прожиточного минимума.

В какой очередности происходит взыскание
В первую очередь взыскиваются деньги (сначала рубли, затем - валюта) и ценности. Это самое ликвидное имущество, т.е. его можно изъять и сразу передать взыскателю или реализовать без особых потерь (при реализации они не потеряют в цене).
Во вторую очередь (если не хватает денег) взыскание обращается на неденежное имущество (автомобили, ценное имущество, недвижимость).
В третью очередь взыскание обращается на долю должника в общей собственности.

Важно учитывать, что размер взыскания – это не только сумма, определенная судом. Сюда относятся еще исполнительский сбор и расходы по совершению исполнительских действий. Поэтому взыскание в рамках исполнительного производства всегда обойдется должникам дороже, чем добровольное погашение задолженности.

Для того, чтобы обратить взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах, не обязательно участие пристава – кредитор сам может отнести исполнительный лист в кредитное учреждение для исполнения. Банк должен незамедлительно исполнить эти требования и в течение трех дней известить об исполнении взыскателя.
А вот для обращения взыскания на неденежное имущество участие пристава обязательно – судебный пристав изымает имущество у должника и передает его на реализацию.
При изъятии имущества должны присутствовать понятые, составляется акт, производится опись имущества. Изъятое имущество передается на хранение (движимое имущество) или под охрану (недвижимое имущество). Акт подписывают пристав, понятые, ответственное за хранение лицо.

Принудительной реализацией занимаются специализированные организации, которые привлекает Росимущество.
Реализация имущества осуществляется как на торгах, так и без них. Некоторое имущество, например, недвижимость, можно продать только на открытых торгах в форме аукциона.
Начальная цена, по которой организатор торгов выставляет имущество на торги, должна быть не ниже, чем та, которая указана в постановлении пристава об оценке этого имущества, но не меньше оценочной. При оценке пристав должен руководствоваться рыночными ценами. При этом есть случаи, когда он обязан привлечь оценщика. Так, он должен это сделать, если должник или взыскатель не согласен с оценкой пристава.
Цена должна быть снижена на 15 процентов при проведении вторичных торгов, если первоначальные не состоялись.

Иногда возникают вопросы такого плана – а как быть, если сумма долга меньше, чем стоимость имущества, на которое предполагается обратить взыскание? Можно ли тогда реализовывать это имущество? В данном случае имущество может быть реализовано, средства в размере суммы долга переданы взыскателю, за счет денег, полученных от реализации имущества, будет произведен расчет по государственной пошлине, при необходимости – по расходам на взыскание. Остаток денежных средств будет возвращен должнику.