С экспертом разбирались в нюансах темы наследования. Наследники не всегда могут понять, почему они получают свидетельство о праве на наследство, в котором содержится совсем не те сведения, на которые они рассчитывали. Так, на круглом столе рассмотрели ситуацию, в которой единственный, казалось бы, наследник стал после смерти наследодателя собственником не всей квартиры, а только ее части. Вариантов такой ситуации рассмотрели несколько – от возможного наследования по праву представления до оставленного наследодателем завещания и наличия обязательной доли в наследстве.
Не менее важный вопрос, который, однако, часто упускается из вида – вопрос налогообложения при сделках с недвижимостью. Ситуаций много, и в каждой из них попытались разобраться вместе с экспертом. Так, при передаче недвижимого имущества по договору дарения от уплаты налога на доходы физических лиц освобождаются только близкие родственники – супруги, дети, родители. Иные лица заплатят налог в размере 13% от кадастровой стоимости имущества или от рыночной, по которой это имущество сторонами было оценено (если она не ниже кадастровой более чем на 20%).
Обязанность по уплате налога на доходы возникнет у одаряемого и в том случае, если он решить продать жилое помещение, которое находилось в его собственности менее 5 лет. Это общие правила. Однако и здесь есть нюансы – граждане могут воспользоваться правом на имущественные налоговые вычеты, и это тоже отдельная тема для разговора. Обсудили, в каких ситуациях необходимо подавать налоговую декларацию, а когда такой обязанности у граждан не возникает, поговорили об обязательной государственной регистрации перехода права собственности и о новых механизмах регистрации, в том числе и через нотариусов.
Сборник «Рента. Дарение. Завещание. Правовые последствия и риски», а также материалы круглого стола размещены на сайте «Пеликана»
www.pelikan-ekb.ru.
Пеликан в социальных сетях:
вконтакте и
InstagramКруглый стол состоялся в рамках проекта «Услышать друг друга», при реализации которого используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 30 от 30 января 2019 г. Договор Общественной организации «Пеликан» с фондом — оператором президентских грантов о предоставлении гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества № 19-1-030442